เวิร์คไลฟ์ฟอเรสคอนโดมิเนียม

ประทับเวลา Excel: 30/06/2024 11:30:26 จากประชากรที่เพิ่มขึ้นส่งผลให้ความต้องการทั้งตลาดที่อยู่อาศัยรวมถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ เชิงพานิชย์อย่างศูนย์การค้า ออฟฟิศ และคลังสินค้าเพิ่มขึ้นสูงอย่างมาก และขยายตัวตามการกระจุกตัวของประชากร โดยความหนาแน่นของประชากรต่อตารางเมตรทั่วประเทศที่เพิ่มขึ้น ปัญหาการแออัดของคอนโดที่ยูนิตเยอะและปัญหารูปแบบคอนโดที่ไม่ตอบโจทย์ด้านการระบายอากาศที่ไม่ถ่ายเท นำมาซึ่งอาคารสะสมความร้อน จึงนำมาสู่การศึกษาหาแนวทางด้วยกระบวนการเพื่อให้แก้ไขปัญหาข้างต้น วิทยานิพนธ์ได้ให้ความสำคัญต่ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยและกลุ่มคนเจนเนอเรชั่นวาย โดยศึกษาการวิจัยเกี่ยวกับทฤษฎีการออกแบบคอนโดมิเนียมสำหรับคนรุ่นใหม่ และศึกษาแน้วโน้มการออกแบบโครงการอาคารชุดพักอาศัยในเขตกทม.ที่ตอบสนองกับพฤติกรรมของกลุ่มคนเจเนอเรชั่นวายและได้ทำการทดลองศึกษารูปแบบแมสในแบบต่างๆ จากกรณีศึกษา จากทั้งรูปแบบที่กำหนดขึ้นมาเอง นำไปสู่การได้ผลการทดลองที่เป็นประโยชน์ และมีความสมเหตุสมผล ถึงในเรื่องการปรับใช้พื้นที่ต่างๆภายในอาคารให้เกิดความคุ้มค่าสูงสุดไม่ปล่อยพื้นที่สิ้นเปลืองโดยเปล่าประโยชน์ ที่เหมาะสำหรับอาคารประเภทคอนโดมิเนียม ผลการออกแบบสถาปัตยกรรม เวิร์คไลฟ์ฟอเรส คอนโดมิเนียม มีรายละเอียด ดังนี้ 1. ลักษณะโครงการ คอนโดมิเนียม high rise สูง 23 ชั้น 307 ยูนิต ในระดับ upper class แบ่งเป็น 2 Tower ประกอบไปด้วยพื้นที่ 4 ส่วนได้แก่ ส่วนที่ 1 ส่วนต้อนรับ ประกอบไปด้วยห้องพักคอยต่างๆ ส่วนที่ 2 ส่วนห้องพัก มีทั้งหมด 4 รูปแบบ ส่วนที่ 3 พื้นที่ส่วนกลาง เป็นสิ่งอำนวยความสะดวก และส่วนที่ 4 ส่วนงานระบบ 2. ที่ตั้งโครงการ ถ.พหลโยธิน เขต บางเขน ตำบล ลาดยาว อำเภอ บางซือ จังหวัด กรุงเทพมหานคร เนื้อที่ 2 ไร่ 3 งาน 93 ตารางวา 3. แนวคิด การออกแบบอาคารที่นำเอาธรรมชาติเข้ามาเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ เพื่อให้สอดคล้องกับความต้องการกลุ่มเจเนอเรชั่นวาย และให้ความสำคัญกับ Balance ในการใช้ชีวิต ออกแบบให้ตัวอาคารสามารถระบายลมและคววามร้อนที่จะพัดเข้ามาสู่ตัวอาคาร 4. รูปแบบอาคาร เป็นอาคารที่ใช้การวิเคราะห์ ปัจจัยด้านรูปร่างอาคารที่เป๋นสาเหตุให้เกิดการสะสมความร้อนและในเรื่องของการถ่ายเทอากาศ นำเอาธรรมชาติเข้ามาภายในโครงการ เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้บรรยากาศผ่อนคลาย รวมถึงการสร้างยูนิตที่น้อยทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวสูง ไม่แออัดมากเกินไป มีการกระจายพื้นที่าิ่งอำนวยความสะดวกได้ทั่วถึงภายในอาคาร การออกแบบคอนโดมิเนียมได้คำนึงถึง 2 ข้อได้แก่ ข้อ 1 การออกแบบยูนิตและการจัดวางผังให้มีความเหมาะสมกับราคายูนิต โดยการให้ห้องราคาสูงได้วิวที่มากกว่าห้องราคาต่ำกว่า ข้อที่ 2 เรื่องการวางงานระบบที่จะกระจายในแต่ละชั้น โดยการจัดโซนที่เหมาะสมและเรียงลำดับการเข้าถึงพื้นที่ภายในโครงการ การวางตำแหน่งคอร์ลิฟท์มีความสำคัญในเรื่องโครงสร้างและการกระจายผู้คนภายในอาคาร